Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Bayenthal liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 2.600 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Bayenthal deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 920 €/m² (+183 %). Im Vergleich der 85 ausgewerteten Ortsteile von Köln entspricht das Rang 1 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 1,4 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +15,0 %, über zehn Jahre +147,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 850 €/m² auf 2.600 €/m² erhöht (+206 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Bayenthal · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Bayenthal |
|---|---|---|
| Altstadt/Nord | 2.240 € | -13,8 % |
| Altstadt/Süd | 2.090 € | -19,6 % |
| Lindenthal | 2.040 € | -21,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Bayenthal im Preisgefüge von Köln · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Köln.
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