Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Seeberg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 720 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Seeberg deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 920 €/m² (-22 %). Im Vergleich der 85 ausgewerteten Ortsteile von Köln entspricht das Rang 62 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 2,9 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung -1,4 %, über zehn Jahre +56,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 370 €/m² auf 720 €/m² erhöht (+95 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Seeberg · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Seeberg |
|---|---|---|
| Chorweiler | 730 € | +1,4 % |
| Fühlingen | 725 € | +0,7 % |
| Gremberghoven | 725 € | +0,7 % |
| Blumenberg | 720 € | 0,0 % |
| Wahnheide | 720 € | 0,0 % |
| Esch/Auweiler | 710 € | -1,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Seeberg im Preisgefüge von Köln · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Köln.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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