Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Berghausen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 385 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Berghausen nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 380 €/m². Im Vergleich der 46 ausgewerteten Ortsteile von Königswinter entspricht das Rang 12 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +49,2 %, über zehn Jahre +191,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 132 €/m² auf 385 €/m² erhöht (+192 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Berghausen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Berghausen |
|---|---|---|
| Heisterbacherrott/Thomasberg | 430 € | +11,7 % |
| Weiler | 410 € | +6,5 % |
| Hartenberg | 390 € | +1,3 % |
| Pützbroichen | 370 € | -3,9 % |
| Eisbach | 370 € | -3,9 % |
| Frohnhardt | 370 € | -3,9 % |
Direkt über- und unterhalb von Berghausen im Preisgefüge von Königswinter · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Königswinter.
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