Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Eisbach liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 370 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Eisbach nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 380 €/m². Im Vergleich der 46 ausgewerteten Ortsteile von Königswinter entspricht das Rang 14 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +48,0 %, über zehn Jahre +184,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 130 €/m² auf 370 €/m² erhöht (+185 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Eisbach · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Eisbach |
|---|---|---|
| Hartenberg | 390 € | +5,4 % |
| Berghausen | 385 € | +4,1 % |
| Pützbroichen | 370 € | 0,0 % |
| Frohnhardt | 370 € | 0,0 % |
| Wahlfeld | 370 € | 0,0 % |
| Bockeroth | 340 € | -8,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Eisbach im Preisgefüge von Königswinter · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Königswinter.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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