Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Kotthausen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 145 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Kotthausen deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 380 €/m² (-62 %). Im Vergleich der 46 ausgewerteten Ortsteile von Königswinter entspricht das Rang 46 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert. Seit 2022 hat sich der Median von 125 €/m² auf 145 €/m² erhöht (+16 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Kotthausen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Kotthausen |
|---|---|---|
| Gratzfeld Schwirzpohl | 220 € | +51,7 % |
| Kochenbach | 220 € | +51,7 % |
| Komp | 145 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Kotthausen im Preisgefüge von Königswinter · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Königswinter.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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