Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Sand liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 280 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Sand deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 380 €/m² (-26 %). Im Vergleich der 46 ausgewerteten Ortsteile von Königswinter entspricht das Rang 33 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +43,6 %, über zehn Jahre +180,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 100 €/m² auf 280 €/m² erhöht (+180 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Sand · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Sand |
|---|---|---|
| Dahlhausen | 290 € | +3,6 % |
| Rübhausen | 290 € | +3,6 % |
| Heisterbacher Straße | 290 € | +3,6 % |
| Sassenberg | 280 € | 0,0 % |
| Niederbuchholz | 270 € | -3,6 % |
| Bennerscheid | 250 € | -10,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Sand im Preisgefüge von Königswinter · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Königswinter.
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