Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Niederbuchholz liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 270 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Niederbuchholz deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 380 €/m² (-29 %). Im Vergleich der 46 ausgewerteten Ortsteile von Königswinter entspricht das Rang 35 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +42,1 %, über zehn Jahre +184,2 %. Seit 2011 hat sich der Median von 95 €/m² auf 270 €/m² erhöht (+184 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Niederbuchholz · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Niederbuchholz |
|---|---|---|
| Heisterbacher Straße | 290 € | +7,4 % |
| Sand | 280 € | +3,7 % |
| Sassenberg | 280 € | +3,7 % |
| Bennerscheid | 250 € | -7,4 % |
| Willmeroth | 250 € | -7,4 % |
| Hühnerberg | 250 € | -7,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Niederbuchholz im Preisgefüge von Königswinter · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Königswinter.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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