Bodenrichtwerte Königswinter-Hühnerberg

Hühnerberg im Königswinterer Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Hühnerberg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 250 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Hühnerberg deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 380 €/m² (-34 %). Im Vergleich der 46 ausgewerteten Ortsteile von Königswinter entspricht das Rang 38 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +42,9 %, über zehn Jahre +177,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 90 €/m² auf 250 €/m² erhöht (+178 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.