Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Oberscheuren liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 240 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Oberscheuren deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 380 €/m² (-37 %). Im Vergleich der 46 ausgewerteten Ortsteile von Königswinter entspricht das Rang 40 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +41,2 %, über zehn Jahre +182,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 90 €/m² auf 240 €/m² erhöht (+167 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Oberscheuren · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Oberscheuren |
|---|---|---|
| Willmeroth | 250 € | +4,2 % |
| Hühnerberg | 250 € | +4,2 % |
| Quirrenbach | 250 € | +4,2 % |
| Niederscheuren | 235 € | -2,1 % |
| Rostingen | 220 € | -8,3 % |
| Gratzfeld Schwirzpohl | 220 € | -8,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Oberscheuren im Preisgefüge von Königswinter · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Königswinter.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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