Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Niederscheuren liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 235 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Niederscheuren deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 380 €/m² (-38 %). Im Vergleich der 46 ausgewerteten Ortsteile von Königswinter entspricht das Rang 41 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +42,4 %, über zehn Jahre +176,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 90 €/m² auf 235 €/m² erhöht (+161 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Niederscheuren · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Niederscheuren |
|---|---|---|
| Hühnerberg | 250 € | +6,4 % |
| Quirrenbach | 250 € | +6,4 % |
| Oberscheuren | 240 € | +2,1 % |
| Rostingen | 220 € | -6,4 % |
| Gratzfeld Schwirzpohl | 220 € | -6,4 % |
| Kochenbach | 220 € | -6,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Niederscheuren im Preisgefüge von Königswinter · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Königswinter.
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