Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Fischeln liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 420 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Fischeln nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 410 €/m². Im Vergleich der 18 ausgewerteten Ortsteile von Krefeld entspricht das Rang 8 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +25,4 %, über zehn Jahre +55,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 240 €/m² auf 420 €/m² erhöht (+75 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Fischeln · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Fischeln |
|---|---|---|
| Bockum | 505 € | +20,2 % |
| Inrath/Kliedbruch | 450 € | +7,1 % |
| Hüls | 420 € | 0,0 % |
| Kempener Feld/Baackeshof | 410 € | -2,4 % |
| Uerdingen | 390 € | -7,1 % |
| Dießem/Lehmheide | 380 € | -9,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Fischeln im Preisgefüge von Krefeld · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Krefeld.
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