Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Außer dem Schlag liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 85 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Außer dem Schlag deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 100 €/m² (-15 %). Im Vergleich der 64 ausgewerteten Ortsteile von Kreuztal entspricht das Rang 54 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung 0,0 %, über zehn Jahre 0,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 85 €/m² auf 85 €/m² erhöht (0 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Außer dem Schlag · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Außer dem Schlag |
|---|---|---|
| Ligno Park | 90 € | +5,9 % |
| Wachsbaumstraße | 90 € | +5,9 % |
| Bockelbach | 85 € | 0,0 % |
| Eggersten Ring | 85 € | 0,0 % |
| Kattowitzer Straße | 85 € | 0,0 % |
| Bahnhofstraße | 85 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Außer dem Schlag im Preisgefüge von Kreuztal · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Kreuztal.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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