Marktdaten NRW · Stichtag 01.01.2026Datenbasis: BORIS-NRW · dl-de/zero-2-0
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein

Bodenrichtwerte Kreuztal 2026

100 €/m²BRW Median Wohnbauland
1.600 €/m²IRW Median
0,0 %Trend 5 Jahre
+5,3 %Trend 10 Jahre
92Wohnbau-Zonen
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Bodenrichtwert ist nicht gleich Marktwert. Der Bodenrichtwert bezieht sich allein auf den unbebauten Boden einer Richtwertzone — nicht auf den Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Rechenbeispiel: Für ein typisches Grundstück von 400 m² entspricht der Median von 100 €/m² einem reinen Bodenwert von rund 40.000 € — der Wert von Gebäude, Zustand und Ausstattung kommt hinzu.

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Kostenlos & unverbindlich · keine verbindliche Preiszusage, kein Verkehrswertgutachten · Hintergrund: Bodenrichtwert und Immobilienwert im Vergleich · Amtlich zonengenau: Bodenrichtwert bei BORIS.NRW prüfen

Interaktive Karte

Richtwertzonen in Kreuztal

Die interaktive Karte lädt Kartenkacheln von OpenStreetMap und die Kartenbibliothek Leaflet (Drittanbieter). Dabei wird Ihre IP-Adresse übertragen. Details in der Datenschutzerklärung.

unter 60 €/m² bis 110 €/m² bis 170 €/m² darüber
Alle Lagen im Vergleich

Ortsteile in Kreuztal

OrtsteilBRW MedianTrend 5 J.
Stählerwiese180 €0,0 %
Glück-Auf-Straße170 €+6,2 %
Ziegeleistraße160 €0,0 %
Nauenerstraße160 €+14,3 %
Waldstraße150 €+7,1 %
Adolph-Kolping-Straße150 €+7,1 %
Fellinghausener Straße150 €+15,4 %
Hagener- /Marburger Straße150 €0,0 %
Am Alten Heck140 €+12,0 %
Siegener Straße140 €0,0 %
Martin-Luther-Straße140 €0,0 %
Kirchwiese140 €0,0 %
Limbachstraße135 €+3,8 %
Stendenbach130 €+8,3 %
Im wenigen Bruch130 €+8,3 %
Ferndorfer Straße130 €+4,0 %
Deichwaldstraße130 €0,0 %
Sybergstraße130 €—
Bussardweg125 €0,0 %
Am Weinberg125 €0,0 %
In der Höllenbach120 €+33,3 %
Zum Möhnerschen120 €0,0 %
In der Molzkaute120 €+9,1 %
Charlottenstraße120 €+20,0 %
Zum Hohlen Stein120 €+50,0 %
Liesewaldstraße118 €+7,3 %
Jakob-Heinrich-Straße115 €+4,5 %
Alte Landstraße115 €0,0 %
Dallnstraße115 €0,0 %
Nordstraße115 €+4,5 %
Berliner Straße115 €+9,5 %
Hagener Straße110 €+15,8 %
Treuburger Straße110 €+22,2 %
Marburger Straße110 €+4,8 %
Landstraße105 €0,0 %
Fellenbachstraße105 €+10,5 %
Numbachstraße105 €+5,0 %
Hankerstraße100 €0,0 %
Ratzebuschstraße100 €0,0 %
Zum Hammerseifen100 €—
Ernsdorfstraße100 €+11,1 %
Achenbachstraße100 €0,0 %
Alter Weg100 €0,0 %
Am Eichhagen100 €0,0 %
Brüderweg100 €0,0 %
Weidenfohr92 €+15,0 %
Ostheldener Straße92 €0,0 %
Struthweg90 €+12,5 %
Stendenbacher Weg90 €0,0 %
Bockenbachstraße90 €0,0 %
Ligno Park90 €0,0 %
Wachsbaumstraße90 €+5,9 %
Bockelbach85 €0,0 %
Außer dem Schlag85 €0,0 %
Eggersten Ring85 €0,0 %
Kattowitzer Straße85 €0,0 %
Bahnhofstraße85 €0,0 %
Friederich-Ebert-Straße85 €0,0 %
Bottenbacher Straße85 €+6,2 %
Eichener Straße80 €0,0 %
Heesstraße80 €+6,7 %
Im Kölsbachgrund75 €0,0 %
Mühlenbergstraße70 €0,0 %
Hüttenstraße70 €0,0 %

Median der Wohnbau-Richtwertzonen je Ortsteil · Quelle: BORIS-NRW, eigene Aggregation.

Entwicklung

BRW-Median Kreuztal im Zeitverlauf

952011
952016
1002021
1002022
1002023
1002024
1002025
1002026

€/m² Median Wohnbauland · BORIS-NRW.

Häufige Fragen

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Kreuztal

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kreuztal?

Der Median über alle ausgewerteten Wohnbau-Richtwertzonen von Kreuztal liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 100 €/m². Zwischen den Ortsteilen reicht die Spanne der Mediane von 70 €/m² bis 180 €/m².

Warum unterscheiden sich die Bodenrichtwerte innerhalb von Kreuztal?

Die Gutachterausschüsse leiten die Werte zonenweise aus tatsächlichen Kauffällen ab; Lage, Bebauungsstruktur und Nachfrage führen zu Unterschieden. In Kreuztal ist Stählerwiese aktuell die höchstbewertete ausgewertete Lage. Die Tabelle oben verlinkt alle 64 Ortsteile mit eigenen Detailseiten.

Wo finde ich die amtliche Bodenrichtwertkarte für Kreuztal?

Zonengenau und flurstücksbezogen im amtlichen Informationssystem des Landes Nordrhein-Westfalen: Bodenrichtwert bei BORIS.NRW prüfen. Die Werte auf dieser Seite sind eigene, indikative Aggregationen auf dieser amtlichen Datenbasis.

Wie komme ich vom Bodenrichtwert zum Marktwert meiner Immobilie in Kreuztal?

Der Bodenrichtwert erfasst nur den Boden; der mögliche Marktwert einer bebauten Immobilie berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Wohnfläche, Zustand, Ausstattung und die aktuelle Nachfrage. Eine kostenlose und unverbindliche Ersteinschätzung des möglichen Marktwerts erhalten Sie in fünf Schritten online; Hintergrund im Ratgeber Bodenrichtwert und Immobilienwert im Vergleich.

Alexander Motyl, DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Immobiliengutachter und Wirtschaftsjurist LL.M., Frechen
Fachlich begleitet von Alexander Motyl (Wirtschaftsjurist LL.M.), DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziertem Immobiliengutachter

Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.

· Mehr über die verantwortliche Person und das Angebot: Über WERTATLAS.NRW

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Was bedeutet das für Ihre Immobilie?

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