Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Heesstraße liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 80 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Heesstraße deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 100 €/m² (-20 %). Im Vergleich der 64 ausgewerteten Ortsteile von Kreuztal entspricht das Rang 61 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 6,7 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +6,7 %, über zehn Jahre +14,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 70 €/m² auf 80 €/m² erhöht (+14 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Heesstraße · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Heesstraße |
|---|---|---|
| Friederich-Ebert-Straße | 85 € | +6,2 % |
| Bottenbacher Straße | 85 € | +6,2 % |
| Eichener Straße | 80 € | 0,0 % |
| Im Kölsbachgrund | 75 € | -6,2 % |
| Mühlenbergstraße | 70 € | -12,5 % |
| Hüttenstraße | 70 € | -12,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Heesstraße im Preisgefüge von Kreuztal · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Kreuztal.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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