Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Bottenbacher Straße liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 85 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Bottenbacher Straße deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 100 €/m² (-15 %). Im Vergleich der 64 ausgewerteten Ortsteile von Kreuztal entspricht das Rang 59 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 6,2 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +6,2 %, über zehn Jahre +21,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 70 €/m² auf 85 €/m² erhöht (+21 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Bottenbacher Straße · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Bottenbacher Straße |
|---|---|---|
| Kattowitzer Straße | 85 € | 0,0 % |
| Bahnhofstraße | 85 € | 0,0 % |
| Friederich-Ebert-Straße | 85 € | 0,0 % |
| Eichener Straße | 80 € | -5,9 % |
| Heesstraße | 80 € | -5,9 % |
| Im Kölsbachgrund | 75 € | -11,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Bottenbacher Straße im Preisgefüge von Kreuztal · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Kreuztal.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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