Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Eichener Straße liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 80 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Eichener Straße deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 100 €/m² (-20 %). Im Vergleich der 64 ausgewerteten Ortsteile von Kreuztal entspricht das Rang 60 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung 0,0 %, über zehn Jahre 0,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 80 €/m² auf 80 €/m² erhöht (0 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Eichener Straße · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Eichener Straße |
|---|---|---|
| Bahnhofstraße | 85 € | +6,2 % |
| Friederich-Ebert-Straße | 85 € | +6,2 % |
| Bottenbacher Straße | 85 € | +6,2 % |
| Heesstraße | 80 € | 0,0 % |
| Im Kölsbachgrund | 75 € | -6,2 % |
| Mühlenbergstraße | 70 € | -12,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Eichener Straße im Preisgefüge von Kreuztal · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Kreuztal.
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