Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Fellenbachstraße liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 105 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Fellenbachstraße über dem gesamtstädtischen Median von 100 €/m² (+5 %). Im Vergleich der 64 ausgewerteten Ortsteile von Kreuztal entspricht das Rang 36 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +10,5 %, über zehn Jahre +16,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 90 €/m² auf 105 €/m² erhöht (+17 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Fellenbachstraße · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Fellenbachstraße |
|---|---|---|
| Treuburger Straße | 110 € | +4,8 % |
| Marburger Straße | 110 € | +4,8 % |
| Landstraße | 105 € | 0,0 % |
| Numbachstraße | 105 € | 0,0 % |
| Hankerstraße | 100 € | -4,8 % |
| Ratzebuschstraße | 100 € | -4,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Fellenbachstraße im Preisgefüge von Kreuztal · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Kreuztal.
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