Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Am Alten Heck liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 140 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Am Alten Heck deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 100 €/m² (+40 %). Im Vergleich der 64 ausgewerteten Ortsteile von Kreuztal entspricht das Rang 9 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +12,0 %, über zehn Jahre +27,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 110 €/m² auf 140 €/m² erhöht (+27 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Am Alten Heck · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Am Alten Heck |
|---|---|---|
| Adolph-Kolping-Straße | 150 € | +7,1 % |
| Fellinghausener Straße | 150 € | +7,1 % |
| Hagener- /Marburger Straße | 150 € | +7,1 % |
| Siegener Straße | 140 € | 0,0 % |
| Martin-Luther-Straße | 140 € | 0,0 % |
| Kirchwiese | 140 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Am Alten Heck im Preisgefüge von Kreuztal · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Kreuztal.
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