Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Fellinghausener Straße liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 150 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Fellinghausener Straße deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 100 €/m² (+50 %). Im Vergleich der 64 ausgewerteten Ortsteile von Kreuztal entspricht das Rang 7 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 7,1 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +15,4 %, über zehn Jahre +25,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 120 €/m² auf 150 €/m² erhöht (+25 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Fellinghausener Straße · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Fellinghausener Straße |
|---|---|---|
| Nauenerstraße | 160 € | +6,7 % |
| Waldstraße | 150 € | 0,0 % |
| Adolph-Kolping-Straße | 150 € | 0,0 % |
| Hagener- /Marburger Straße | 150 € | 0,0 % |
| Am Alten Heck | 140 € | -6,7 % |
| Siegener Straße | 140 € | -6,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Fellinghausener Straße im Preisgefüge von Kreuztal · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Kreuztal.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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