Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Jakob-Heinrich-Straße liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 115 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Jakob-Heinrich-Straße deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 100 €/m² (+15 %). Im Vergleich der 64 ausgewerteten Ortsteile von Kreuztal entspricht das Rang 27 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +4,5 %, über zehn Jahre 0,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 115 €/m² auf 115 €/m² erhöht (0 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Jakob-Heinrich-Straße · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Jakob-Heinrich-Straße |
|---|---|---|
| Charlottenstraße | 120 € | +4,3 % |
| Zum Hohlen Stein | 120 € | +4,3 % |
| Liesewaldstraße | 118 € | +2,6 % |
| Alte Landstraße | 115 € | 0,0 % |
| Dallnstraße | 115 € | 0,0 % |
| Nordstraße | 115 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Jakob-Heinrich-Straße im Preisgefüge von Kreuztal · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Kreuztal.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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