Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Dalheim liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 55 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Dalheim deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 88 €/m² (-38 %). Im Vergleich der 15 ausgewerteten Ortsteile von Lichtenau entspricht das Rang 10 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +22,2 %, über zehn Jahre +37,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 40 €/m² auf 55 €/m² erhöht (+38 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Dalheim · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Dalheim |
|---|---|---|
| Herbram | 78 € | +41,8 % |
| Iggenhausen | 60 € | +9,1 % |
| Kleinenberg | 60 € | +9,1 % |
| Asseln | 55 € | 0,0 % |
| Blankenrode | 55 € | 0,0 % |
| Ebbinghausen | 50 € | -9,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Dalheim im Preisgefüge von Lichtenau · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Lichtenau.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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