Bodenrichtwerte Lichtenau-Kleinenberg

Kleinenberg im Lichtenauer Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Kleinenberg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 60 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Kleinenberg deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 88 €/m² (-32 %). Im Vergleich der 15 ausgewerteten Ortsteile von Lichtenau entspricht das Rang 9 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 9,1 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +33,3 %, über zehn Jahre +33,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 50 €/m² auf 60 €/m² erhöht (+20 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.