Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Kleinenberg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 60 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Kleinenberg deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 88 €/m² (-32 %). Im Vergleich der 15 ausgewerteten Ortsteile von Lichtenau entspricht das Rang 9 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 9,1 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +33,3 %, über zehn Jahre +33,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 50 €/m² auf 60 €/m² erhöht (+20 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Kleinenberg · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Kleinenberg |
|---|---|---|
| Holtheim | 85 € | +41,7 % |
| Herbram | 78 € | +30,0 % |
| Iggenhausen | 60 € | 0,0 % |
| Dalheim | 55 € | -8,3 % |
| Asseln | 55 € | -8,3 % |
| Blankenrode | 55 € | -8,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Kleinenberg im Preisgefüge von Lichtenau · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Lichtenau.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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