Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Welzen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 102 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Welzen nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 105 €/m². Im Vergleich der 161 ausgewerteten Ortsteile von Lindlar entspricht das Rang 110 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +41,7 %, über zehn Jahre +56,9 %. Seit 2011 hat sich der Median von 65 €/m² auf 102 €/m² erhöht (+57 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Welzen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Welzen |
|---|---|---|
| Schätzmühle | 105 € | +2,9 % |
| Helle | 105 € | +2,9 % |
| Untersülze | 105 € | +2,9 % |
| Heibach | 100 € | -2,0 % |
| Oberleppe | 100 € | -2,0 % |
| Unterfeld | 85 € | -16,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Welzen im Preisgefüge von Lindlar · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Lindlar.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
Zum Gutachter-Profil → · Mehr über die verantwortliche Person und das Angebot: Über WERTATLAS.NRW
In fünf Schritten ordnen wir Ihre Immobilie indikativ in den Markt ein.
Adresse jetzt bewerten →