Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Welz liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 190 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Welz unter dem gesamtstädtischen Median von 200 €/m² (-5 %). Im Vergleich der 14 ausgewerteten Ortsteile von Linnich entspricht das Rang 10 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +31,0 %, über zehn Jahre +90,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 100 €/m² auf 190 €/m² erhöht (+90 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Welz · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Welz |
|---|---|---|
| Rurdorf | 200 € | +5,3 % |
| Hottorf | 190 € | 0,0 % |
| Floßdorf | 190 € | 0,0 % |
| Gereonsweiler | 180 € | -5,3 % |
| Linnich West | 125 € | -34,2 % |
| Linnich Ost | 120 € | -36,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Welz im Preisgefüge von Linnich · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Linnich.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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