Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Wellenesch liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 110 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Wellenesch deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 175 €/m² (-37 %). Im Vergleich der 17 ausgewerteten Ortsteile von Lotte entspricht das Rang 10 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +15,8 %, über zehn Jahre +83,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 60 €/m² auf 110 €/m² erhöht (+83 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Wellenesch · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Wellenesch |
|---|---|---|
| Gaster Landweg | 140 € | +27,3 % |
| Am Braumkamp | 140 € | +27,3 % |
| Hasberger Str. | 110 € | 0,0 % |
| Botterbusch | 110 € | 0,0 % |
| Kamp/ Im Schwegfeld | 110 € | 0,0 % |
| Wersen/ Halener Str. | 110 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Wellenesch im Preisgefüge von Lotte · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Lotte.
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