Bodenrichtwerte Lüdenscheid-Vogelberg

Vogelberg im Lüdenscheider Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Vogelberg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 210 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Vogelberg deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 165 €/m² (+27 %). Im Vergleich der 17 ausgewerteten Ortsteile von Lüdenscheid entspricht das Rang 2 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +5,0 %, über zehn Jahre +23,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 160 €/m² auf 210 €/m² erhöht (+31 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.