Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Vogelberg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 210 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Vogelberg deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 165 €/m² (+27 %). Im Vergleich der 17 ausgewerteten Ortsteile von Lüdenscheid entspricht das Rang 2 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +5,0 %, über zehn Jahre +23,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 160 €/m² auf 210 €/m² erhöht (+31 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Vogelberg · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Vogelberg |
|---|---|---|
| Oeneking/Stüttinghausen | 232 € | +10,5 % |
| Innenstadt/Staberg/Knapp | 205 € | -2,4 % |
| Ramsberg/Hasley/Baukloh | 175 € | -16,7 % |
| Wehberg | 175 € | -16,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Vogelberg im Preisgefüge von Lüdenscheid · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Lüdenscheid.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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