Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Gahmen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 255 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Gahmen unter dem gesamtstädtischen Median von 285 €/m² (-11 %). Im Vergleich der 8 ausgewerteten Ortsteile von Lünen entspricht das Rang 7 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 4,1 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +34,2 %, über zehn Jahre +75,9 %. Seit 2011 hat sich der Median von 140 €/m² auf 255 €/m² erhöht (+82 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Gahmen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Gahmen |
|---|---|---|
| Brambauer | 265 € | +3,9 % |
| Horstmar | 265 € | +3,9 % |
| Altenderne | 260 € | +2,0 % |
| Beckinghausen | 252 € | -1,2 % |
Direkt über- und unterhalb von Gahmen im Preisgefüge von Lünen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Lünen.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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