Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Horstmar liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 265 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Horstmar unter dem gesamtstädtischen Median von 285 €/m² (-7 %). Im Vergleich der 8 ausgewerteten Ortsteile von Lünen entspricht das Rang 5 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 3,9 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +32,5 %, über zehn Jahre +71,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 155 €/m² auf 265 €/m² erhöht (+71 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Horstmar · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Horstmar |
|---|---|---|
| Altlünen | 310 € | +17,0 % |
| Lünen | 300 € | +13,2 % |
| Brambauer | 265 € | 0,0 % |
| Altenderne | 260 € | -1,9 % |
| Gahmen | 255 € | -3,8 % |
| Beckinghausen | 252 € | -4,9 % |
Direkt über- und unterhalb von Horstmar im Preisgefüge von Lünen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Lünen.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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