Bodenrichtwerte Marienheide-Henneckenbruch

Henneckenbruch im Marienheideer Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Henneckenbruch liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 115 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Henneckenbruch deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 85 €/m² (+35 %). Im Vergleich der 80 ausgewerteten Ortsteile von Marienheide entspricht das Rang 18 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +43,8 %, über zehn Jahre +64,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 70 €/m² auf 115 €/m² erhöht (+64 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.