Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Henneckenbruch liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 115 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Henneckenbruch deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 85 €/m² (+35 %). Im Vergleich der 80 ausgewerteten Ortsteile von Marienheide entspricht das Rang 18 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +43,8 %, über zehn Jahre +64,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 70 €/m² auf 115 €/m² erhöht (+64 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Henneckenbruch · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Henneckenbruch |
|---|---|---|
| Müllenbach | 115 € | 0,0 % |
| Löh | 115 € | 0,0 % |
| Singern | 115 € | 0,0 % |
| Dürhölzen | 115 € | 0,0 % |
| Erlinghagen | 115 € | 0,0 % |
| Schöneborn | 105 € | -8,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Henneckenbruch im Preisgefüge von Marienheide · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Marienheide.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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