Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Osterath liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 525 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Osterath unter dem gesamtstädtischen Median von 600 €/m² (-12 %). Im Vergleich der 11 ausgewerteten Ortsteile von Meerbusch entspricht das Rang 9 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +19,3 %, über zehn Jahre +64,1 %. Seit 2011 hat sich der Median von 320 €/m² auf 525 €/m² erhöht (+64 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Osterath · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Osterath |
|---|---|---|
| Strümp - West | 575 € | +9,5 % |
| Bovert | 575 € | +9,5 % |
| Langst - Kierst | 550 € | +4,8 % |
| Nierst | 490 € | -6,7 % |
| Bösinghoven | 425 € | -19,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Osterath im Preisgefüge von Meerbusch · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Meerbusch.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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