Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Schwitten liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 195 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Schwitten über dem gesamtstädtischen Median von 175 €/m² (+11 %). Im Vergleich der 6 ausgewerteten Ortsteile von Menden entspricht das Rang 1 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 5,4 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +8,3 %, über zehn Jahre +18,2 %. Seit 2011 hat sich der Median von 145 €/m² auf 195 €/m² erhöht (+34 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Schwitten · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Schwitten |
|---|---|---|
| Bösperde | 180 € | -7,7 % |
| Menden | 175 € | -10,3 % |
| Lendringsen | 165 € | -15,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Schwitten im Preisgefüge von Menden · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Menden.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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