Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Visbeck liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 41 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Visbeck deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 70 €/m² (-41 %). Im Vergleich der 29 ausgewerteten Ortsteile von Meschede entspricht das Rang 15 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung 0,0 %, über zehn Jahre +5,1 %. Seit 2011 hat sich der Median von 38 €/m² auf 41 €/m² erhöht (+8 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Visbeck · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Visbeck |
|---|---|---|
| Wallen | 50 € | +22,0 % |
| Berge | 48 € | +17,1 % |
| Stockhausen | 45 € | +9,8 % |
| Mülsborn | 40 € | -2,4 % |
| Enkhausen | 35 € | -14,6 % |
| Meschede-Land | 35 € | -14,6 % |
Direkt über- und unterhalb von Visbeck im Preisgefüge von Meschede · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Meschede.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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