Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Hülsdonk/Moers liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 400 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Hülsdonk/Moers deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 340 €/m² (+18 %). Im Vergleich der 25 ausgewerteten Ortsteile von Moers entspricht das Rang 4 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 2,6 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +14,3 %. Seit 2021 hat sich der Median von 350 €/m² auf 400 €/m² erhöht (+14 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Hülsdonk/Moers · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Hülsdonk/Moers |
|---|---|---|
| Moers | 435 € | +8,7 % |
| Schwafheim | 420 € | +5,0 % |
| Moers/Vinn | 410 € | +2,5 % |
| Kapellen | 390 € | -2,5 % |
| Utfort | 375 € | -6,2 % |
| Vinn | 370 € | -7,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Hülsdonk/Moers im Preisgefüge von Moers · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Moers.
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