Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Kapellen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 390 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Kapellen deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 340 €/m² (+15 %). Im Vergleich der 25 ausgewerteten Ortsteile von Moers entspricht das Rang 5 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 2,6 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +14,7 %, über zehn Jahre +56,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 230 €/m² auf 390 €/m² erhöht (+70 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Kapellen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Kapellen |
|---|---|---|
| Schwafheim | 420 € | +7,7 % |
| Moers/Vinn | 410 € | +5,1 % |
| Hülsdonk/Moers | 400 € | +2,6 % |
| Utfort | 375 € | -3,8 % |
| Vinn | 370 € | -5,1 % |
| Vennikel | 350 € | -10,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Kapellen im Preisgefüge von Moers · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Moers.
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