Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Alzen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 65 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Alzen deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 55 €/m² (+18 %). Im Vergleich der 12 ausgewerteten Ortsteile von Monschau entspricht das Rang 5 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +41,3 %, über zehn Jahre +85,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 35 €/m² auf 65 €/m² erhöht (+86 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Alzen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Alzen |
|---|---|---|
| Hargard | 105 € | +61,5 % |
| Menzerath | 105 € | +61,5 % |
| Monschau | 90 € | +38,5 % |
| Höfen | 58 € | -10,8 % |
| Rohren | 58 € | -10,8 % |
| Widdau | 55 € | -15,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Alzen im Preisgefüge von Monschau · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Monschau.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
Zum Gutachter-Profil → · Mehr über die verantwortliche Person und das Angebot: Über WERTATLAS.NRW
In fünf Schritten ordnen wir Ihre Immobilie indikativ in den Markt ein.
Adresse jetzt bewerten →