Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Menzerath liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 105 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Menzerath deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 55 €/m² (+91 %). Im Vergleich der 12 ausgewerteten Ortsteile von Monschau entspricht das Rang 3 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 5,0 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +40,0 %, über zehn Jahre +50,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 70 €/m² auf 105 €/m² erhöht (+50 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Menzerath · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Menzerath |
|---|---|---|
| Haag | 112 € | +6,7 % |
| Hargard | 105 € | 0,0 % |
| Monschau | 90 € | -14,3 % |
| Alzen | 65 € | -38,1 % |
| Höfen | 58 € | -44,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Menzerath im Preisgefüge von Monschau · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Monschau.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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