Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Lichtenberg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 112 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Lichtenberg deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 65 €/m² (+72 %). Im Vergleich der 74 ausgewerteten Ortsteile von Morsbach entspricht das Rang 1 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +36,6 %, über zehn Jahre +64,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 68 €/m² auf 112 €/m² erhöht (+65 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Lichtenberg · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Lichtenberg |
|---|---|---|
| Morsbach | 95 € | -15,2 % |
| Hahn | 95 € | -15,2 % |
| Steimelhagen | 95 € | -15,2 % |
Direkt über- und unterhalb von Lichtenberg im Preisgefüge von Morsbach · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Morsbach.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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