Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Wittershagen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 65 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Wittershagen nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 65 €/m². Im Vergleich der 74 ausgewerteten Ortsteile von Morsbach entspricht das Rang 35 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +44,4 %, über zehn Jahre +85,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 40 €/m² auf 65 €/m² erhöht (+62 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Wittershagen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Wittershagen |
|---|---|---|
| Alzen | 65 € | 0,0 % |
| Stockshöhe | 65 € | 0,0 % |
| Stentenbach | 65 € | 0,0 % |
| Amberg | 65 € | 0,0 % |
| Heide | 65 € | 0,0 % |
| Ortseifen | 60 € | -7,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Wittershagen im Preisgefüge von Morsbach · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Morsbach.
In fünf Schritten ordnen wir Ihre Immobilie indikativ in den Markt ein.
Adresse jetzt bewerten →