Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Neßhoven liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 95 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Neßhoven deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 155 €/m² (-39 %). Im Vergleich der 90 ausgewerteten Ortsteile von Much entspricht das Rang 67 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +35,7 %, über zehn Jahre +106,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 46 €/m² auf 95 €/m² erhöht (+107 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Neßhoven · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Neßhoven |
|---|---|---|
| Oberdreisbach-Höhe | 95 € | 0,0 % |
| Ortsiefen | 95 € | 0,0 % |
| Weeg | 95 € | 0,0 % |
| Herfterath | 90 € | -5,3 % |
| Ophausen | 90 € | -5,3 % |
| Reinshagen | 90 € | -5,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Neßhoven im Preisgefüge von Much · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Much.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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