Bodenrichtwerte Much-Ophausen

Ophausen im Mucher Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Ophausen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 90 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Ophausen deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 155 €/m² (-42 %). Im Vergleich der 90 ausgewerteten Ortsteile von Much entspricht das Rang 69 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +38,5 %, über zehn Jahre +114,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 42 €/m² auf 90 €/m² erhöht (+114 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.