Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Selbeck liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 460 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Selbeck nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 450 €/m². Im Vergleich der 15 ausgewerteten Ortsteile von Mülheim an der Ruhr entspricht das Rang 7 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +2,2 %, über zehn Jahre +31,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 310 €/m² auf 460 €/m² erhöht (+48 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Selbeck · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Selbeck |
|---|---|---|
| Saarn | 490 € | +6,5 % |
| Broich | 470 € | +2,2 % |
| Speldorf | 465 € | +1,1 % |
| Mülheim | 440 € | -4,3 % |
| Fulerum | 440 € | -4,3 % |
| Raadt | 440 € | -4,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Selbeck im Preisgefüge von Mülheim an der Ruhr · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Mülheim an der Ruhr.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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