Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Speldorf liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 465 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Speldorf nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 450 €/m². Im Vergleich der 15 ausgewerteten Ortsteile von Mülheim an der Ruhr entspricht das Rang 6 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +25,7 %, über zehn Jahre +72,2 %. Seit 2011 hat sich der Median von 255 €/m² auf 465 €/m² erhöht (+82 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Speldorf · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Speldorf |
|---|---|---|
| Stadtmitte | 490 € | +5,4 % |
| Saarn | 490 € | +5,4 % |
| Broich | 470 € | +1,1 % |
| Selbeck | 460 € | -1,1 % |
| Mülheim | 440 € | -5,4 % |
| Fulerum | 440 € | -5,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Speldorf im Preisgefüge von Mülheim an der Ruhr · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Mülheim an der Ruhr.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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