Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Stadtmitte liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 490 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Stadtmitte über dem gesamtstädtischen Median von 450 €/m² (+9 %). Im Vergleich der 15 ausgewerteten Ortsteile von Mülheim an der Ruhr entspricht das Rang 3 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +19,5 %, über zehn Jahre +63,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 280 €/m² auf 490 €/m² erhöht (+75 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Stadtmitte · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Stadtmitte |
|---|---|---|
| Menden | 575 € | +17,3 % |
| Holthausen | 525 € | +7,1 % |
| Saarn | 490 € | 0,0 % |
| Broich | 470 € | -4,1 % |
| Speldorf | 465 € | -5,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Stadtmitte im Preisgefüge von Mülheim an der Ruhr · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Mülheim an der Ruhr.
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