Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Menden liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 575 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Menden deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 450 €/m² (+28 %). Im Vergleich der 15 ausgewerteten Ortsteile von Mülheim an der Ruhr entspricht das Rang 1 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +23,7 %, über zehn Jahre +59,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 300 €/m² auf 575 €/m² erhöht (+92 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Menden · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Menden |
|---|---|---|
| Holthausen | 525 € | -8,7 % |
| Stadtmitte | 490 € | -14,8 % |
| Saarn | 490 € | -14,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Menden im Preisgefüge von Mülheim an der Ruhr · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Mülheim an der Ruhr.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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