Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Südviertel liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 1.750 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Südviertel deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 765 €/m² (+129 %). Im Vergleich der 30 ausgewerteten Ortsteile von Münster entspricht das Rang 2 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert. Seit 2022 hat sich der Median von 1.750 €/m² auf 1.750 €/m² erhöht (0 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Südviertel · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Südviertel |
|---|---|---|
| Zentrum | 2.025 € | +15,7 % |
| Aaseestadt | 1.250 € | -28,6 % |
| Kemper | 1.100 € | -37,1 % |
| Sentrup | 1.015 € | -42,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Südviertel im Preisgefüge von Münster · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Münster.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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