Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Zentrum liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 2.025 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Zentrum deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 765 €/m² (+165 %). Im Vergleich der 30 ausgewerteten Ortsteile von Münster entspricht das Rang 1 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 1,2 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +35,0 %, über zehn Jahre +108,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 500 €/m² auf 2.025 €/m² erhöht (+305 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Zentrum · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Zentrum |
|---|---|---|
| Südviertel | 1.750 € | -13,6 % |
| Aaseestadt | 1.250 € | -38,3 % |
| Kemper | 1.100 € | -45,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Zentrum im Preisgefüge von Münster · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Münster.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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