Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Unterm Wäldchen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 135 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Unterm Wäldchen deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 80 €/m² (+69 %). Im Vergleich der 105 ausgewerteten Ortsteile von Netphen entspricht das Rang 18 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +17,4 %, über zehn Jahre +28,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 110 €/m² auf 135 €/m² erhöht (+23 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Unterm Wäldchen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Unterm Wäldchen |
|---|---|---|
| Im Heiteren Tal | 140 € | +3,7 % |
| Nauholzer Weg | 140 € | +3,7 % |
| Feldwasserstraße | 135 € | 0,0 % |
| Im Nassen | 135 € | 0,0 % |
| Kälberhof II | 135 € | 0,0 % |
| Siegstraße | 130 € | -3,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Unterm Wäldchen im Preisgefüge von Netphen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Netphen.
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