Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Heidvenn liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 110 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Heidvenn deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 175 €/m² (-37 %). Im Vergleich der 6 ausgewerteten Ortsteile von Neuenkirchen entspricht das Rang 5 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +10,0 %, über zehn Jahre +10,0 %. Seit 2016 hat sich der Median von 100 €/m² auf 110 €/m² erhöht (+10 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Heidvenn · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Heidvenn |
|---|---|---|
| In der Bauerschaft | 160 € | +45,5 % |
| Am Offlumer See | 160 € | +45,5 % |
| St. Arnold | 145 € | +31,8 % |
| Husken Kamp | 95 € | -13,6 % |
Direkt über- und unterhalb von Heidvenn im Preisgefüge von Neuenkirchen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Neuenkirchen.
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