Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Rayen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 220 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Rayen unter dem gesamtstädtischen Median von 240 €/m² (-8 %). Im Vergleich der 8 ausgewerteten Ortsteile von Neukirchen-Vluyn entspricht das Rang 6 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +25,7 %, über zehn Jahre +25,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 175 €/m² auf 220 €/m² erhöht (+26 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Rayen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Rayen |
|---|---|---|
| Neukirchen | 260 € | +18,2 % |
| Neukirchen-Süd | 232 € | +5,5 % |
| Hochkamer | 230 € | +4,5 % |
| Niep | 130 € | -40,9 % |
| Luit | 130 € | -40,9 % |
Direkt über- und unterhalb von Rayen im Preisgefüge von Neukirchen-Vluyn · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Neukirchen-Vluyn.
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