Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Neukirchen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 260 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Neukirchen über dem gesamtstädtischen Median von 240 €/m² (+8 %). Im Vergleich der 8 ausgewerteten Ortsteile von Neukirchen-Vluyn entspricht das Rang 3 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +10,6 %, über zehn Jahre +18,2 %. Seit 2011 hat sich der Median von 195 €/m² auf 260 €/m² erhöht (+33 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Neukirchen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Neukirchen |
|---|---|---|
| Vluyn, Vluyner Platz | 270 € | +3,8 % |
| Vluyn | 265 € | +1,9 % |
| Neukirchen-Süd | 232 € | -10,8 % |
| Hochkamer | 230 € | -11,5 % |
| Rayen | 220 € | -15,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Neukirchen im Preisgefüge von Neukirchen-Vluyn · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Neukirchen-Vluyn.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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